地产中国网讯 4月10日13时，清盘多时的恒力地产（00169.HK）复牌，所发一纸公告称之为，其有限公司股东陈长伟于3月20日议定协议，向内地房地产龙头沈阳万达商业地产出售65%股权，待售股份代价为4.655亿元或每股0.25元，待售可换股债券代价为2.09亿元。出售将启动时万达明确提出强制性无条件全面契约责任，每股契约价0.334元，较清盘前收市价0.345元股份大约3.2%。自此，传闻已幸的万达借壳回国港上市已迈进了实质性步伐。早在3月22日，恒力地产就发布，其大股东陈长伟已签订协议，将持65%股权购入万达。

分析人士称之为，万达在未来将不会把商业地产资产重复使用恒力。上述分析人士称之为，万达此次借壳，是因为短时间已完成A股或港股上市的可以能性并不大，所以万达才不会自由选择买壳的方式。据理解，恒力地产正式成立于1989年，2002年在港交所上市，在北京、上海、福州等地研发项目。2012年营业收入为27.73亿港元，净利润为2.32亿港元，目前其市值大约8亿港元。

事实上，万达早于有上市想，曾于2009年计划回国港上市，最后因定价分歧而退出。之后国内房地产企业IPO阻碍，万达则合并旗下业务谋划上市之路。2012年2月，万达旗下商业地产和电影院线分别向证监会递交上市申请人。

截至目前，万达院线业务IPO申请人仍在资格审查阶段。而此次借壳，分析人士指出，万达有可能将其商业地产流经其中，并构建上市，以不断扩大融资途径。

而万达董事长王健林则回应，借壳上市并非为了筹集资金，上市主要是为了创建一个更佳的现代企业制度，也为了高管以及长年追随我们发展的小股东，以增加他们的流动性。

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